petak, 22.2.2008.


	novosti svijet kultura mozaik spektakli crna kronika sport

	split zadar šibenik dubrovnik županija bih

	burza

	dobar dan osmrtnice impresum

	kretanje brodova kontakt linkovi arhiv



	strana 3 od 4

TRENDOVI VARAŽDIN sE, postavši predgrađem zagreba,
počeo ubrzano ŠIRIti NA SVE STRANE

Ostvaruje se Žajina vizija

Varaždinski “car”nekretnina Ivan Žaja, prije tridesetak godina kupovao je oranice za sitniš, a danas njegova zemlja oko grada vrijedi bogatstvo

PIŠE KRUNOSLAV KRULJAC

Kada je prije tridesetak godina Varaždinac Ivan Žaja, podrijetlom Dalmatinac, počeo kupovati poljoprivredna zemljišta na rubnim dijelovima tadašnje varaždinske općine, mnogi su mu se gotovo podsmjehivali, smatrajući da je to bacanje novca. Danas je Žaja ovdašnji “car” nekretnina, jer su negdašnje oranice koje je kupio za sitniš dobile “stostruko” na vrijednosti. Njegovo se “carstvo” nekretnina nalazi na zapadu, jugu i istoku varaždinske periferije, a upravo su to lokacije gdje se danas intenzivno gradi, od obilaznica do tvorničkih hala, poduzetničkih objekata i objekata uslužnih djelatnosti, stambenih blokova... Varaždin je veliko gradilište i širi se na sve strane.
Žaja danas može uzvratiti podsmijehe onima koji su njegovo investiranje u nekretnine Donedavno mirni gradić na sjeveru Hrvatske pretvorio se u veliko gradilište smatrali bacanjem “love”.
Cijena zemljištu koje je on kupio za nekoliko dinara, danas vrijedi na stotine eura. Vrijednost nekretnina je to veća, jer se izgradnjom autoceste Varaždin sasvim približio Zagrebu. Stoga je i logično veliko zanimanje za kupnju zemljišta ne samo u metropoli, nego i “satelitima” kao što su Sesvete, Samobor i Zaprešić, a osobito na varaždinskom području.

Još nije kasno

Čelni čovjek ovdašnje Porezne uprave, Željko Mekovec, uz ispriku je eskivirao davanje konkretnih podataka o novim vlasnicima nekretnina u Varaždinu, no, bez obzira na silenzio stampa, visina cijena ipak je “isplivala”. I valja odmah naglasiti da je ovaj kutak Hrvatske zainteresiranima još uvijek prihvatljiv.
Primjerice, cijene zemljišta, dakako ovisno o lokaciji, prometnoj povezanosti i komunalnoj opremljenosti kreću se od 20 pa do 160 eura po četvornome metru. Što se stanova tiče, kvadrat je još uvijek najjeftiniji u POS-ovim stanovima i kreće se od 870 do 910 eura, a stanovi koje grade drugi investitori skuplji su u prosjeku nekoliko stotina eura po četvornome metru. Cijene se, naime, kreću od tisuću i 200 do 1500 eura, ali se mora priznati da su ti stanovi luksuznije opremljeni. No, unatoč tome, osjetno je veće zanimanje za stanove iz programa POS-a. Već sada je, naime, prava jagma za stanovima iz toga popularnog programa, koji bi se tek trebali početi graditi u drugoj polovici ove godine.
Sredinom ožujka uručit će se ključevi vlasnicima 160 POS-ovih stanova na lokaciji poligona bivše vojarne u Jalkovečkoj ulici, čime će se izgradnja u tom stambenome naselju privesti kraju, a sljedeće će se graditi na drugom kraju grada, u Novakovoj ulici. Istodobno, tvrtka Stanoing investirala je u veliki projekt u Ulici Josipa Kozarca, na desetak minuta od središta grada, gdje se već gradi golemi stambeni objekt, ali i poslovno-trgovački centar s podzemnim garažama i mnogim drugim sadržajima.